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Lichtentanne:
Schmuckstück – traumhaft sanierter Vierseithof in Lichtentanne im Verkauf

Objekt-Nr.: 13-Sem-09526

Hausansicht

IMG 2979

Esszimmer

Kamin im Wohnzimmer

Terrasse

Pool

Küche

Esszimmer

Bad

Blick in den Innenhof

Hofblick mit Wohnmobilscheune

Hof Blick zum 2. Haupthaus mit Doppelgarge

Eingangsbereich

Preis:
493.000 €

Wohnfläche ca.:
239,93 m²

Grundstück ca.:
1.880 m²

Zimmeranzahl:
8,5

Objektbeschreibung

*** Um alle Bilder, Grundrisse, den virtuellen Rundgang und Informationen zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. ***
***Besichtigung am 31.10.2026 eingeplant***

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Vierseitenhof zum Verlieben – großzügiges Wohnen, außergewöhnlicher Charme und vielfältige Möglichkeiten!
- Weitläufiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, separates Esszimmer und Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
- Viel Platz für die Familie: 4 Schlafzimmer, Gästezimmer, 2 Bäder und 4 Gäste-WCs
- Wellness & Entspannung: Sauna im Haus, Swimmingpool mit Abdeckung und Außendusche…

- Historischer Charme: Stilvolles Sichtfachwerk, fachgerecht mit Ytong-Steinen neu aufgebaut und gedämmt, traditioneller Gewölbekeller sowie idyllischer Koiteich mit kleinem Bachlauf
- Platz für Hobbys & Fahrzeuge: Doppelgarage im zweiten Haupthaus, Wohnmobilgarage in der großen Scheune, Werkstatt und mindestens 4 Außenstellplätze
- Großzügig gestaltetes Grundstück: Mit Bäumen, Sträuchern, Zierpflanzen, weitläufiger Wiesenfläche und Hecken eingefriedet; zwei separate Zufahrten, elektrisches Einfahrtstor und Gegensprechanlage
- Sicherheit: Integrierte Alarmanlage
- Moderne Energietechnik: Gas-Brennwerttherme mit Flüssiggasversorgung, Solaranlage mit Pufferspeicher sowie Photovoltaikanlage
- Außergewöhnlich gepflegter Zustand: Kein Sanierungsstau; sämtliche Gewerke wurden von Fachfirmen ausgeführt

Das Anwesen liegt oberhalb der Dorfstraße und besticht durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an Zwickau und die umliegenden Städte. Ruhige Straßen und die ländliche Atmosphäre sorgen für ein höchst angenehmes Wohngefühl, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind.

Unsere Angebotspreise werden sorgfältig nach den Berechnungsvorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung ermittelt.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,00 % incl. MwSt. Käufercourtage

Nutzfläche ca.: 190,79 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Dachboden: ja

Kamin: ja

Pool: ja

Sauna: ja

Keller: teil unterkellert

Alarmanlage: ja

Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 3 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1870

Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: saniert

Energieklasse: B

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas, Holz, Solarheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 19.10.2026 bis 18.10.2036

Energieeffizienz-Klasse: B

Primärenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1870

Provision

3,00 % Maklerprovision inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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