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Callenberg:
RESERVIERT: Zwischen Idylle und Eleganz – Ländliches Wohnen auf hohem Niveau - in Callenberg im Verkauf

Objekt-Nr.: 13-Illg-05725

Hausansicht

Einfahrt und Eingang

Küche

Wintergarten

Terrasse

Heizungsanlage

Garten

Gartenhäuschen

Grillplatz

Garten

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachboden

Hausansicht

Preis:
395.000 €

Wohnfläche ca.:
248,91 m²

Grundstück ca.:
1.720 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

*** Um alle Bilder, Innenfotos, Grundrisse und Informationen zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. ***

***Besichtigung am 03.05.2025 eingeplant***

- 9 Zimmer gesamt
- 4 Schlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- 2 Arbeitszimmer
- Ankleidezimmer
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Küche
- Einbauküche mit Kochinsel (Übernahme optional gegen
Aufpreis)
- Wintergarten mit Kamin und mit elektrischer Markise
- Dachterrasse
- Sauna + Dusche
- Gasheizung Einbau 2017
- Fußbodenheizung im EG
- große Garage
- Photovoltaik-Anlage (Übernahme Einspeisungsvertrag)
- gemauerter überdachter Grillplatz mit zusätzlicher
Photovoltaik-Anlage
- Gerätehaus
- Brunnen
- gepflegter angelegter Garten

Langenchursdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Callenberg im
Landkreis Zwickau, Sachsen.
Der Ort bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die barocke
Dorfkirche mit zwei spätgotischen Schnitzaltären aus der Altenburger Werkstatt des Jakob Naumann.

Zudem beherbergt die ehemalige
Grundschule eine Ausstellung zur
Schul- und Ortsgeschichte sowie ein
einzigartiges Sprungschanzenmuseum.

Ein weiteres Highlight ist die historische
Mühle Langenchursdorf, die auf eine fast
450-jährige Geschichte zurückblickt und
heute als technisches Museum dient.

Unsere Angebotspreise werden sorgfältig nach den Berechnungsvorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung ermittelt.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % incl. MwSt. Maklercourtage,

Nutzfläche ca.: 337,19 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Kamin: ja

Sauna: ja

Wintergarten: ja

Keller: teil unterkellert

Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Möbliert: Teilmöbliert

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1910

Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden

Zustand: modernisiert

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: C

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 16.04.2025 bis 15.04.2035

Energieeffizienz-Klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1910

Provision

Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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