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Zwickau: VERKAUFSSTART am 01.03.2024: Lebensqualität - Architektenhaus im Landhausstil- in Zwickau Niederplanitz - im Verkauf

Objekt-Nr.: 13-Roe-03124
  • Außenansicht Garten Südseite
  • Ansicht Haus Einfahrt
  • Orangerie - Garage - Carport
  • Wintergarten und Terrassenblick
  • Terrasse
Außenansicht Garten Südseite
Ansicht Haus Einfahrt
Orangerie - Garage - Carport
Wintergarten und Terrassenblick
Terrasse
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
08064 Zwickau
Sachsen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
491.000 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Grundstück ca.:
1.270 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. MwSt. Maklercourtage,
Nutzfläche ca.:
22 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.07.2022 bis 06.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
117 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Um alle Bilder, Grundrisse und Daten zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten das Exposé mit vollständigen Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. +++




Ausstattung:
- Großzügiger Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Küche, Wintergarten und Terrasse
- Bis unter das Dach ausgebautes Obergeschoss mit wunderschönen Sicht-Naturholzbalken
- Hochwertige Materialien im gesamten Haus <<
- Witterungsbeständige Premium-Hartholz-Fensterrahmen mit Doppelverglasung
- Massives Porotonziegel-Mauerwerk mit Dämmeigenschaften auf Passivhaus-Niveau
- Akzentuierung des Hauses durch UV-resistente Lotus-Fassadenfarbe mit abgesetzten grünen Fensterläden und grauen Faschen
- Ausfahrbare Außen-Jalousien in allen Schlafzimmern
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Widerstandsfähiger Boden: Fliesen im Sanitär- und - Küchenbereich; wohnliches Holzlaminat im Wohn- und Schlafbereich
- Zeitlose robuste Granit-Fensterbretter im gesamten Haus

Clever angelegter, pflegeleichter Außenbereich
- Moderner Garagenkomplex mit Doppel-Carport + 2 abschließbaren Garageneinheiten für Motorrad, Spielgeräte, Werkzeug, etc. (1 davon mit Dämmung und aufwendiger Verglasung als Winterquartier für Kübelpflanzen)
- Gemauerte Einfahrt mit großem Funk-Schwenktor
- Großzügiger Vorgarten/Innenhof mit 2 weiteren Stellplätzen
- Überdachter Eingangsbereich mit Sitzgelegenheit und Holzlage
- professionell angelegter Garten mit aufwendig gepflasterten Gehwegen
- Wunderschöner pflegeleichter Garten mit ausgewachsenen Bäumen, Sträuchern, Rosen- und Weinstöcken
- Großes einladendes Gartenhaus, separates Werkstatthaus
- Regenwasser-Zisterne mit 6 Kubikmeter Fassungsvolumen
- Unverbaubares Grundstück, welches nicht durch die Nachbarschaft eingesehen werden kann



Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Straße „Am Hammerwald“. Dieser beliebte Ortsteil ist in einem idyllischen Gebiet gelegen und verbreitet viel Charme. Der Name lässt bereits auf die Nähe zur Natur schließen. So befinden sich ein Teil des Zwickauer Stadtwaldes aber auch die Parkanlagen „Schlosspark“ und der „Erlebnisgarten“ in unmittelbarer Umgebung des Hauses. Vom Grundstück aus können Sie direkt in die Natur zum Spaziergang oder zur Abenteuer-Wanderung aufbrechen. Ruhe und großer Erholungswert sind auf dem gesamten Grundstück garantiert.
Sonstiges:
Unsere Angebotspreise werden sorgfältig nach den Berechnungsvorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung ermittelt.

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Provision:
Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Dorn Immobilien - Frau Ines  Dorn-Schmähl
Dorn Immobilien
Frau Ines Dorn-Schmähl

Römerstraße 27
08056 Zwickau
Mobil: +49 176 61466866


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