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Lößnitz: Teilvermietetes Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Lößnitz bei Aue - im Verkauf

Objekt-Nr.: 13-Net-02823
  • Gästestube zum Ladengeschäft
  • Hausansicht
  • Ladengeschäft
  • Ladengeschäft
  • zur Küche und WC's
  • Küche
  • WC
  • Hofeinfahrt
  • Treppenhaus
  • 2. OG Wohneinheit Wohnzimmer
  • 2. OG Blick aus dem Wohnzimmer
  • 2. OG Wohneinheit Bad
  • 2. OG Wohneinheit zum Dachgeschoss
  • 3. OG Schlafzimmer
  • Wohneinheit Wohnzimmer
  • 2. OG Blick aus dem Wohnzimmer
  • 2. OG Bad
  • 2. OG Wohneinheit Bad
  • 2. OG Wohneinheit Flur
  • 2. OG Wohneinheit Küche
  • 2. OG Abstellraum
  • 3. OG Wohneinheit Dachgeschoss
  • IMG 3022
  • Gästewohnung
  • Garten
  • Terrasse
  • Gästewohnung mit Küche und kleinem Bad
  • Gästewohnung Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • 2. OG
  • Garagen
  • Hausansicht mit Hofeinfahrt
  • Ansicht Erker
  • Hausansicht
  • Rudolf-Weber-Straße
Gästestube zum Ladengeschäft
Hausansicht
Ladengeschäft
Ladengeschäft
zur Küche und WC's
Küche
WC
Hofeinfahrt
Treppenhaus
2. OG Wohneinheit Wohnzimmer
2. OG Blick aus dem Wohnzimmer
2. OG Wohneinheit Bad
2. OG Wohneinheit zum Dachgeschoss
3. OG Schlafzimmer
Wohneinheit Wohnzimmer
2. OG Blick aus dem Wohnzimmer
2. OG Bad
2. OG Wohneinheit Bad
2. OG Wohneinheit Flur
2. OG Wohneinheit Küche
2. OG Abstellraum
3. OG Wohneinheit Dachgeschoss
IMG 3022
Gästewohnung
Garten
Terrasse
Gästewohnung mit Küche und kleinem Bad
Gästewohnung Wohnzimmer
Schlafzimmer
2. OG
Garagen
Hausansicht mit Hofeinfahrt
Ansicht Erker
Hausansicht
Rudolf-Weber-Straße
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Rudolf-Weber-Str. 16
08294 Lößnitz
Erzgebirgskreis
Sachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
146.000 €
Wohnfläche ca.:
220,95 m²
Grundstück ca.:
570 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. MwSt. Maklercourtage,
Nutzfläche ca.:
484,27 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1993
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1911
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.10.2023 bis 29.10.2033
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mieteinnahmen der Geschäftsräume im 1. OG tragen die Finanzierung!

+++ Um alle Bilder und Informationen zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten das Exposé mit vollständigen Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage. +++

Besichtigung nach Vereinbarung möglich


Ausstattung:
Wohn- und Geschäftshaus mit Einliegerwohnung:
- Gastronomieräume für individuelle Nutzung als Bistro, asiatische oder mediterrane Küche, Teestube, als Begegnungszentrum oder als Gemüsegeschäft... Sie entscheiden!
- 1. Etage solide und langjährig vermietet an ein Steuerbüro (in Geschäftsräumen Fotos nicht erwünscht)
- 2 Wohneinheiten (Maisonette) unrenoviert und unvermietet
- 1 Einliegerwohnung im Anbau im Hof mit Garten und Terrasse - z.B an Personal zum Ladengeschäft vermietbar
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
Lage:
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Rudolf-Weber-Straße gleich gegenüber der Geschäftsstelle der Erzgebirgssparkasse im historischen Zentrum von Lößnitz.
Die Stadt Lößnitz liegt in einem langgezogenen Tal unweit der Kreisstadt Aue und ist harmonisch eingebettet in die Landschaft
vom Erzgebirge, mit reizvollen Höhenzügen, großen zusammenhängenden Wäldern, sowie idyllischen Wiesen.
Sonstiges:
Unsere Angebotspreise werden sorgfältig nach den Berechnungsvorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung ermittelt.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität.
Provision:
Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Dorn Immobilien - Frau Ines  Dorn-Schmähl
Dorn Immobilien
Frau Ines Dorn-Schmähl

Römerstraße 27
08056 Zwickau
Mobil: +49 176 61466866


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