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Greiz: VERMIETET: Traumhafte Etagenwohnung mit EBK, Terrasse und Garten in Greiz zur Vermietung + virtueller Rundgang

Objekt-Nr.: V-GR-CL4,5EG
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    Hausansicht
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    Terrasse
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    Gartenanteil zur Wohnung
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    Treppenhaus
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    Treppenhaus
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    Flur
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    Gäste-WC am Flur
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Wohnzimmer und küche
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmererker
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    Blick vom Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Kinder-Gästezimmer
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    Gästebad am Gästezimmer
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    Bad am Gästezimmer
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    Wintergarten am Gästezimmer
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    Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Terrasse
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    Master-Bad
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    Master-Bad
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Blick aus dem Schlafzimmer
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    Außenbereich
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    Hausansicht
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    Himmelsleiter zur Stadtmitte
 
Hausansicht
Terrasse
Gartenanteil zur Wohnung
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
Gäste-WC am Flur
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer und küche
Wohnzimmer
Wohnzimmererker
Blick vom Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinder-Gästezimmer
Gästebad am Gästezimmer
Bad am Gästezimmer
Wintergarten am Gästezimmer
Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
Terrasse
Master-Bad
Master-Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Blick aus dem Schlafzimmer
Außenbereich
Hausansicht
Himmelsleiter zur Stadtmitte
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Cloßstraße 13
07973 Greiz
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.165 €
Wohnfläche ca.:
146,35 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.430 €
Nebenkosten:
230 €
Heizkosten:
150 €, sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1912
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 2022/2023 komplett hochwertig sanierte, barrierefreie Etagenwohnung im Erdgeschoss (1. Obergeschoss durch Hanglage) befindet sich in wunderbarer, sonniger und frei stehender Südhanglage in einem solide vermieteten 5 Parteienhaus mit langjährigen Mietparteien. Das Haus aus der Gründerzeit besticht durch seine ansprechende Architektur und die traumhaften Aussichten auf das Greizer Schloß und die schöne, historische Stadt mit ihren grünen Hügeln.
Die nahezu barrierefreie Wohnung mit Hausambiente bietet neben einem optimalen Komfort eine hochwertige, stilsichere und ansprechende Ausstattung. Auf ca. 142m2 befinden sich 4 Zimmer, Wohnküche mit Kochinsel, 2 Bäder, 1 Gäste WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Wintergarten, Westterrasse mit Gartenzugang und ein kleiner Südhanggarten. Der sehr helle Keller mit Zugang zum Garten und ein Stellplatz mit E-Lademöglichkeit machen das Angebot komplett. Der unverbaubare, traumhafte Blick auf das Greizer Schloß und die sonnige Süd - und Westhanglage mit ganzjähriger Sonnenseite machen diese Wohnung einzigartig. Durch das freistehende Haus hat man von jedem Zimmer eine atemberaubende Aussicht und über die Treppen der "Himmelsleiter" ist die Innenstadt in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar.

Ideal auch für 2 Generationen, da zwei Schlafzimmer einen direkten Zugang zu einem Bad haben. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen separaten, abschließbaren Ankleidebereich. Im Rahmen der Sanierung blieben nur die Außenmauern stehen. Es wurden alle Außenwände von innen gedämmt. Der Fußboden wurde inklusive der Fußbodenheizung neu aufgebaut, sämtliche Rohre, Elektrik etc. sind ebenso auf dem neuesten Stand.



Ausstattung:
- ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG 2022 & 2023 Denkmalschutz
- alle Außenwände mit YTONGstein von innen gedämmt
- neue Holzisolierglasfenster 2fach verglast (WERTBAU)
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe (VISSMANN) und Gaskombination (Gas Hybrid Heizung)
- Böden: Parkett in Eiche & Fliesen
- neue Einbauküche mit Kochinsel
- Kaminanschluss in Küche & Wohnraum möglich
- komplett neue Verrohrung
- komplett neue Elektrik
- neue Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Deckenspots in Diele & Bädern
- 2 Bäder, ein Gäste WC
- ein Duschbad mit WC direkt von einem Zimmer begehbar
- modernes Ablüftsysthem
- hochwertige Armaturen "Paul Gurkes"
- WC: Villeroy & Boch, freistehende Badewanne
- Wintergarten mit alten, aufgearbeiteten Schiebefenster zur Ostseite
- neue Westterrasse mit Glasabtrennung & Schloßblick
- direkter Zugang von der Terrasse zum Garten
- kleiner Garten mit Südhanglage, separater Grillplatz
- Stellplatz mit Möglichkeit für E-Ladestation direkt am Haus




Lage:
Als Residenzstadt an der weißen Elster gelegen, mit ca. 20.000 Einwohnern hat sich Greiz zu einer modernen Kreisstadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten entwickelt. Neben den drei Schlössern, dem wunderschönen Park, der Voigtlandhalle und dem grünen Umland gibt es weitere zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die wundervolle Jugendstilarchitektur der Altstadt, die Gründerzeitvillen in der Neustadt oder das klassizistische Ensemble am Elsterufer prägen die Schönheit dieser Stadt
Es gibt Schulen, Kindergärten, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und einen Bahnhof mit Zugverbindungen in Richtung Gera - Plauen- Weischlitz.

Sonstiges:
Besichtigung jetzt über virtuellem Rundgang:

https://tour.giraffe360.com/clossstrasse-13/

(Zum Öffnen des virtuellen Rundgangs, bitte den Link kopieren und im neuen Tab einfügen.)
Besichtigung vor Ort nach Absprache möglich.
Ihr Ansprechpartner
 



Dorn Immobilien - Frau Ines  Dorn-Schmähl
Dorn Immobilien
Frau Ines Dorn-Schmähl

Römerstraße 27
08056 Zwickau
Mobil: +49 176 61466866


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