Greiz: VERMIETET: Traumhafte Etagenwohnung mit EBK, Terrasse und Garten in Greiz zur Vermietung + virtueller Rundgang

Etagenwohnung

1

1.430 €

230 €

150 €, sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

nur an Nichtraucher

ja

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €

nicht gestattet

Fernblick

2023

gehoben

1912

sofort

Fliesen, Parkett

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

Gas, Wärmepumpe

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

2 KM

Die 2022/2023 komplett hochwertig sanierte, barrierefreie Etagenwohnung im Erdgeschoss (1. Obergeschoss durch Hanglage) befindet sich in wunderbarer, sonniger und frei stehender Südhanglage in einem solide vermieteten 5 Parteienhaus mit langjährigen Mietparteien. Das Haus aus der Gründerzeit besticht durch seine ansprechende Architektur und die traumhaften Aussichten auf das Greizer Schloß und die schöne, historische Stadt mit ihren grünen Hügeln.
Die nahezu barrierefreie Wohnung mit Hausambiente bietet neben einem optimalen Komfort eine hochwertige, stilsichere und ansprechende Ausstattung. Auf ca. 142m2 befinden sich 4 Zimmer, Wohnküche mit Kochinsel, 2 Bäder, 1 Gäste WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Wintergarten, Westterrasse mit Gartenzugang und ein kleiner Südhanggarten. Der sehr helle Keller mit Zugang zum Garten und ein Stellplatz mit E-Lademöglichkeit machen das Angebot komplett. Der unverbaubare, traumhafte Blick auf das Greizer Schloß und die sonnige Süd - und Westhanglage mit ganzjähriger Sonnenseite machen diese Wohnung einzigartig. Durch das freistehende Haus hat man von jedem Zimmer eine atemberaubende Aussicht und über die Treppen der "Himmelsleiter" ist die Innenstadt in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar.

Ideal auch für 2 Generationen, da zwei Schlafzimmer einen direkten Zugang zu einem Bad haben. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen separaten, abschließbaren Ankleidebereich. Im Rahmen der Sanierung blieben nur die Außenmauern stehen. Es wurden alle Außenwände von innen gedämmt. Der Fußboden wurde inklusive der Fußbodenheizung neu aufgebaut, sämtliche Rohre, Elektrik etc. sind ebenso auf dem neuesten Stand.

- ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG 2022 & 2023 Denkmalschutz
- alle Außenwände mit YTONGstein von innen gedämmt
- neue Holzisolierglasfenster 2fach verglast (WERTBAU)
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe (VISSMANN) und Gaskombination (Gas Hybrid Heizung)
- Böden: Parkett in Eiche & Fliesen
- neue Einbauküche mit Kochinsel
- Kaminanschluss in Küche & Wohnraum möglich
- komplett neue Verrohrung
- komplett neue Elektrik
- neue Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Deckenspots in Diele & Bädern
- 2 Bäder, ein Gäste WC
- ein Duschbad mit WC direkt von einem Zimmer begehbar
- modernes Ablüftsysthem
- hochwertige Armaturen "Paul Gurkes"
- WC: Villeroy & Boch, freistehende Badewanne
- Wintergarten mit alten, aufgearbeiteten Schiebefenster zur Ostseite
- neue Westterrasse mit Glasabtrennung & Schloßblick
- direkter Zugang von der Terrasse zum Garten
- kleiner Garten mit Südhanglage, separater Grillplatz
- Stellplatz mit Möglichkeit für E-Ladestation direkt am Haus

Als Residenzstadt an der weißen Elster gelegen, mit ca. 20.000 Einwohnern hat sich Greiz zu einer modernen Kreisstadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten entwickelt. Neben den drei Schlössern, dem wunderschönen Park, der Voigtlandhalle und dem grünen Umland gibt es weitere zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die wundervolle Jugendstilarchitektur der Altstadt, die Gründerzeitvillen in der Neustadt oder das klassizistische Ensemble am Elsterufer prägen die Schönheit dieser Stadt
Es gibt Schulen, Kindergärten, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und einen Bahnhof mit Zugverbindungen in Richtung Gera - Plauen- Weischlitz.

Besichtigung jetzt über virtuellem Rundgang:

https://tour.giraffe360.com/clossstrasse-13/

(Zum Öffnen des virtuellen Rundgangs, bitte den Link kopieren und im neuen Tab einfügen.)
Besichtigung vor Ort nach Absprache möglich.