Leisnig: 5* Caravan-Campingplatz - Modern und neu ausgestattet - im sächsischen Burgenland im Verkauf

12.483 m²

3,57 % incl. MwSt. Maklercourtage,

2023

gehoben

1

Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend

110 x Außenstellplatz; 6 x Garage

Einbauküche

ja

nein

ja

Fliesen, Laminat, Stein

Erstbezug nach Sanierung

Etagenheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

+++ Um alle Bilder und Grundrisse zu diesem Angebot sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten das Exposé mit vollständigen Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. +++
Ein Video finden Sie unter:
https://www.youtube.com/watch?v=3OXcw_guoWU&t=10s

Der Verkaufspreis ist ein Angebotspreis und verhandelbar.

Neugestallteter Wohnmobilcampingplatz in Leisnig in Sachsen mit 77 Stellplätzen (auch Überlänge) mit Strom, Frischwasser- und Brauchwasserabfluss, 33 Stellplätzen ohne Anschlüsse, 6 Winterstellplätze in der Halle, Behinderten-WC und Duschen + WC's, Waschraum mit Waschmaschinen, Büro und Wohneinheit für den Betreiber, Grillplatz, Kinderspielplatz und Übernachtungsfässer/ Bungalows im Verkauf.

159.000 € Ø Ertrag pro Jahr berechnet bei 30 % Belegungsrate auf ein halbes geöffnetes Jahr (incl. Winterstellplätze)

Leisnig liegt an der Freiberger Mulde im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, rund 50 km südöstlich von Leipzig und rund 60 km nordwestlich von Dresden.

Die Stadt befindet sich im und über dem tief eingeschnittenen Tal der Freiberger Mulde inmitten des sächsischen Burgenlandes. Die Burg Kriebstein, Sachsens schönste Ritterburg, Burg Mildenstein, die Talsperre Kriebstein, die Döllnitzbahn in Mügeln, das Kloster Buch mit seinem Bauernmarkt in der Nähe von Leisnig laden Gäste zum Verweilen ein.

Leisnig ist über die A 14 (Anschlussstelle Leisnig) sowie die Bundesstraßen 107, 169 und 175 gut zu erreichen, zudem liegt sie an der Bahnstrecke Borsdorf–Coswig und am Mulderadweg, der von Holzhau flussabwärts bis nach Dessau führt.

Unser Verkäufer 79' ein Unternehmer in Pension verkauft seine gesamten Immobilien und Gewerbeflächen. Auf diesem Areal stellte er mit seiner Firma Grissly patentierte Schneeketten für LKW's her. Aus seinen Überlegungen heraus und nach einer Anfrage der Stadt Leisnig wandelte er das Gelände in einen modern ausgestatteten Caravancampingplatz um. Anregungen und die Umsetzungen besprach unser Verkäufer mit anderen bestens ausgestatteten Betreibern in Deutschland und Österreich. Letzte Anschaffungen, wie Schlaffässer oder doch kleine Bungalows bespricht unser Verkäufer mit dem Erwerber.

Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.