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Lichtenstein/Sachsen: Mehrfamilienhaus ideal für eine Großfamilie im Verkauf - Garten mit Pool, 2 Stellplätze

Objekt-Nr.: 13-Licht-1106
  • Esszimmer vorher Kinderzimmer
  • Esszimmer vorher Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Küche mit Dusche
  • Bad DG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer mit Ankleide DG
  • Wohnzimmer DG
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche DG
  • Bad
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Wohnbereich (Anschlüsse für Küchenzeile unter der Paneele)
  • Kinderzimmer
  • Treppenhaus
  • Heizung
  • Hinterhausansicht mit Pool
  • Überdachte Sitzmöglichkeit im Garten
  • Garten
  • Garten
  • Hochbeete
  • Gartenteich
  • Außenansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht
Esszimmer vorher Kinderzimmer
Esszimmer vorher Kinderzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche mit Dusche
Bad DG
Schlafzimmer
Kinderzimmer mit Ankleide DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Küche DG
Bad
Bad
Kinderzimmer
Wohnbereich (Anschlüsse für Küchenzeile unter der Paneele)
Kinderzimmer
Treppenhaus
Heizung
Hinterhausansicht mit Pool
Überdachte Sitzmöglichkeit im Garten
Garten
Garten
Hochbeete
Gartenteich
Außenansicht
Hausansicht
Hausansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
08350 Lichtenstein/Sachsen
Stadtteil:
Zentrum
Preis:
190.000 €
Wohnfläche ca.:
293,29 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. MwSt. Maklercourtage vom Käufer
Nutzfläche ca.:
105,71 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Mieteinnahmen p.a.:
17.645,64 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.09.2016 bis 25.09.2026
Endenergiebedarf:
217 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses teilsanierte und teilmöblierte Haus verkauft eine siebenköpfige Familie und ist damit für den Käufer ideal zur stabilen Vermietung an eine oder zwei größere Familien geeignet.

+++ Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können , fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigen Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. +++

Besichtigungen sind kurzfristig individuell nach Verfügbarkeit vereinbar.
Ausstattung:
Neue Fenster mit Außenjalousien, 3 Einbauküchen, Schränke und teilweise Betten und weiteres Mobiliar sind vorhanden. Im Außenbereich könnten die Mieter den Pool, die angelegten Hochbeete und den überdachten Sitzbereich nutzen. Die Fassade wurde bisher nicht saniert, die Bausubstanz ist aber trocken.
Die Bäder sind von 1996 und die Paneelen über den Wannen und teilweise die Zargenverkleidung der Türen müssten ausgewechselt werden. Eine Küche im Erdgeschoss wurde nicht verbaut, das Zimmer als Kinderzimmer genutzt, die Anschlüsse für eine Küche sind aber vorhanden.
Alle Fotos einstanden vor Auszug der Familie.
Lage:
Das Haus befindet sich zentral in der Nähe des Altmarktes.
Sonstiges:
EG | WE 1 - 84,29 m² (4 Personen - 421,45 € kalt) mit 5 €/m²
Etage 1 | WE 2 - 36,53 m² (1 Person - 186,67 € kalt) mit 5,11 €/m²
Etage 1 | WE 3 - 88,46 m² (5 Personen - 442,30 € kalt) mit 5 €/m²
Etage 2 | WE 4 - 84,01 m² (4 Personen - 420,05 € kalt) mit 5 €/m²

1.470,47 € monatliche KM (laut Kostenübernahme Sozialamt Landkreis Zwickau)
Rohertragsfaktor 11,0
17.645,64 € p.a.
293 m² Wohnfläche
Provision:
Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Mit dem Verkäufer haben wir einen Verkaufsauftrag über die gleiche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Dorn Immobilien - Frau Ines  Dorn-Schmähl
Dorn Immobilien
Frau Ines Dorn-Schmähl

Römerstraße 27
08056 Zwickau
Mobil: +49 176 61466866


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